Согласно новому законодательству, теперь на капительный ремонт многоквартирного дома все собственники квартир обязаны собирать средства в принудительном порядке. Минимальный уровень оплаты данной жилищной услуги будет устанавливать каждый регион отдельно. По информации специалистов, для однокомнатной квартиры эта сумма может составлять в пределах 250 руб. в месяц. Решение, сколько ежемесячно будут платить жильцы конкретного дома, решают сами собственники. Возможно, сумма возрастет.
С учетом печальной практики, когда недобросовестные управляющие компании и ТСЖ завышали тарифы, нередко фальсифицируя протоколы собраний, можно ожидать всякого. Потому собственникам жилья специалисты настоятельно рекомендуют посещать собрания жильцов. Внимательно отслеживать данные квитанций – при появлении в них новых пунктов и сумм, сразу же обращаться за разъяснениями в УК.
Собранные на капремонт деньги будут аккумулироваться или на спецсчете конкретного дома, или поступать в общий котел – на счет регионального оператора.
Специалисты призывают собственников оставлять деньги на спецсчете своих домов, но не в распоряжение региональных чиновников. Решение о том, где копить средства на капитальный ремонт, собственники должны принять самостоятельно, при этом уложиться в 2 месяца после того, как будет принята региональная программа капремонта. В случае если собственники по каким-либо причинам не приняли решения, деньги автоматически будут сосредотачиваться у регионального оператора – в общем кошельке.
Теперь жильцы сами будут оплачивать практически весь ремонт. Чтобы осуществить определенные работы, необходимо на спецсчете собрать достаточно большую сумму. До последнего времени государственный бюджет участвовал в финансировании большей части капитального ремонта. Собственники вносили лишь 5% от общей суммы.
На данный момент в законе нет четко прописанных положений, определяющих кто и сколько будет платить. По мнению специалистов, пропорции будут составлять 50 к 50. Ранее, уточним, 95% платило государство (федеральный, региональный и местный бюджеты) и 5% собственники жилья.
Под действие закона подпадет определенное количество многоквартирных домов общей площадью в 2,5 млрд кв.м. Это данные Фонда содействия реформированию ЖКХ. В среднем стоимость ремонта одного квадратного метра составляет3100 руб. Таким образом, всего необходимо около 8 трлн руб. Регионам в 2014 году будет выделено всего 7 млрд руб., в 2015 году – 4 млрд руб. Региональные и муниципальные бюджеты не смогут внести значительные суммы. А для поддержки домов в хорошем состоянии необходимо ежегодно сотни миллиардов. Их должны будут найти жильцы сами. Чтобы получить какую-нибудь господдержку, надо попасть в программу капитального ремонта. В нее будут включены все многоквартирные дома. Очередность проведения ремонта будут определять региональные власти. Таким образом, реально ремонт предполагается раз в 25 лет.
