Переехали ли вы в новую квартиру или хотите затеять ремонт в старой – очень хочется провести качественный ремонт. Но не все владеют навыками ремонтного дела, поэтому приходится прибегать к помощи строительных бригад. Что нужно знать и на что больше обращать внимания в этом случае?
Первый вопрос, занимающий большинство, – «где найти рабочих?». Можно походить по рынку стройматериалов, где наверняка висят объявления с предложением строительных услуг. Также можно взять «на вооружение» пару специализированных журналов и газет, больше – не стоит. Дело в том, что большинство строительных фирм и частников размещают свои объявления сразу в нескольких изданиях и, обложившись кучей газет и журналов, не исключено, что вы позвоните по одному и тому же номеру несколько раз, нервируя и себя, и оппонентов. Наиболее практичный вариант – поспрашивать у друзей и знакомых, чтобы нанять рабочих, которые делали ремонт у них. Во-первых, видя результат их работы, можно судить о качестве проводимых работ, а заодно убедиться и в порядочности, а во-вторых, таким рабочим можно будет отдать аванс без лишней боязни.
С любой строительной бригадой, будь она «от знакомых» или от фирмы, необходимо заключить договор. Во-первых, часто согласно договору исполнитель дает гарантию на год, а во-вторых, тем самым вы избавляете себя от нежелательных недоразумений вроде «об этом мы не договаривались».
В каждом договоре обязательно обговаривается следующее:
— сроки выполняемой работы;
— какая из сторон осуществляет и оплачивает транспортировку и разгрузку стройматериалов;
— на чью сторону ложится обязанность по выносу/вывозу мусора, так как в некоторых городах запрещено выбрасывать крупный строительный мусор в простые мусорные баки. Специально для этого необходимо заказывать контейнеры (за которые надо платить), которые затем самостоятельно отвезти на свалку;
— силами какой из сторон будет произведена уборка по окончании ремонта.
Отсутствие этих деталей в смете может привести к тому, что строительная бригада начнет требовать дополнительную плату, а сроки способны растянуть даже самые добропорядочные рабочие.
Все эти расходы, при заключении договора с фирмой, входят в разряд «накладных расходов» и обычно составляют от 20 до 30 процентов общей стоимости ремонта. Поэтому нужно сразу узнать, какие именно работы включены в «накладные расходы», а какие потребуют дополнительной оплаты. Старайтесь оговорить в договоре все необходимые детали как можно подробнее.
Стоит иметь в виду, что бригада из двух человек потребует меньшей оплаты, зато срок работы увеличится. Занятым хозяевам квартир лучше обратиться в строительную фирму, так как в этом случае выделяется прораб, который будет следить за ходом работ и ездить за нужными материалами.
