Проблемой дефицита свободного места в квартире обеспокоены многие. Владельцы маленьких площадей, не имея возможности приобрести новое жилье, прибегают к перепланировке. Решаясь на этот шаг, важно грамотно составить план ремонта и согласовать все проводимые работы со специалистами. Ведь несоответствие осуществляемой перепланировке необходимым нормам может создать угрозу для всего дома. Поэтому следует обратиться к консультанту и воспользоваться имеющимися вариантами планировок.
Правила перепланировки квартиры
Переустройство квартиры производится только в целях улучшения условий проживания. Оно может включать в себя перенос или снос перегородок, дверных проемов, остекление балконов, переоборудование туалетов, вентиляционных ходов.
Разработка проекта перепланировки должна осуществляться только специалистом, имеющим лицензию на проведение подобных работ. Процесс перепланировки включает в себя не только ремонтные работы, но и оформление огромного числа документов. Переоборудование будет невозможным, пока проект не будет согласован в соответствующих организациях.
Стоимость планировки
Перепланировка, осуществляемая по эскизу, согласуется обычно без проблем, в случае, если во время работ не будут затронуты несущие стены. Для согласования необходима лишь схема, которая нарисована согласно техпаспорту квартиры БТИ.
Потому цена за такой перепланировки невысока. К примеру, если для переноса сантехнического оборудования выполняется снос стены, заделывание проемов, перенос кухонной плиты, то стоимость таких работ составляет приблизительно 10 тысяч рублей.
Перепланировка, производимая по проектному плану, будет значительно дороже, поскольку возникает необходимость в согласовании и сборе проектной документации. Цена за увеличение санузла за счет уменьшения коридора, установка новых перегородок, монтаж сантехнических приборов будет примерно 25 тысяч рублей. При этом стоимость только одного проекта оценивается в 10 тысяч.
Переустройство квартиры, затрагивающее несущие элементы, является самым дорогим. Проект на перепланировку может быть создан только разработчиков плана самого дома. Согласование такого плана обойдется в 35 тысяч рублей.
Варианты перепланировки квартиры
Если вы собрались проводить перепланировку, то необходимо представить будущий вид квартиры, учитывая свои потребности, возможности пространства и наличие мебели. Необходимо продумать расстановку каждого элемента интерьера, чтобы понять, сколько материалов потребуется, и как осуществить ремонт с минимальными расходами. Значительно сэкономить на проекте можно, воспользовавшись готовыми вариантами перепланировки.
- Значительно расширить пространство можно, совместив гостиную с коридора. Перегородка между этими помещениями сносится и образуется одно большое пространство, из которого можно попасть в кухню или в комнату. Чтобы оставить функциональные зоны, можно попробовать установить шкаф или перегородку.
- Второй вариант: разрушение стены, разделяющей кухню и комнату. В этом случае одна часть пространства отводится под кухню и гостиную или столовую, а вторая под спальное место. Такая планировка не меняет число зон, однако позволяет за счет сокращения спального пространства увеличить площадь кухни, добив в нее столовую. Спальное место можно отделить занавеской.
- При обновлении ванной комнаты чаще всего прибегают к объединению туалета и ванной. Установка компактной душевой расширяет площадь и позволяет вместить стиральную машинку, раковину и шкафчики.
